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万博平台深圳的写字楼凭什么比住宅贵了20000元平

  一手商品住宅:10月,深圳新增10个住宅项目,新增供应面积51.40万㎡;成交面积17.82万㎡,环比下降19.11%,同比下降36.15%;成交均价54071元/㎡,环比下降0.02%,同比下降0.40%。

  二手商品住宅:10月,深圳二手商品住宅市场共成交3787套,环比下降21.33%,同比下降15.39%。成交面积31.08万㎡,环比下降21.97%,同比下降17.45%;成交均价54386元/㎡,环比下降0.1%,同比下降1.15%。

  写字楼:10月,全市写字楼供应面积35.35万㎡;成交面积5.45万㎡,环比下降3.20%,同比上涨143.49%;成交均价74962元/㎡,万博平台,环比上涨101.85%,同比上涨37.74%。

  一年以来,深圳新房价格其实没有什么波动,最高54288,万博平台最低54071,差距只有200元/平。

  10月,纵观深圳全市商品住宅各面积产品和对应总价来看,90㎡以下产品仍是成交主力,成交套数占比为66.32%;总价在300-1000万的产品成交套数占全市总成交套数的86.16%。

  其中,300-500万总价段为市场成交主力,占全市总成交套数的54.93%。此总价段中90㎡以下面积段占比83.63%。300-500万总价段主力成交项目为龙岗区的【佳兆业未来城】和宝安的【博林君瑞】。

  500-1000万的产品占全市总成交套数的31.23%,以90㎡以下面积段产品为主。500-1000万总价段主力成交来自宝安的【康达尔山海上城】和龙岗区的【颐安都会中央】。

  总价在150万以下的产品成交套数占全市总成交套数的1.14%,主要是90㎡以下面积段产品为主。150万以下的产品主力成交项目为坪山的【亚迪三村】在所有面积段和总价段的产品中,90㎡以下并且300-500万的成交套数最多,占全市总成交套数的45.94%。

  10月,罗湖区无新增供应面积;总共成交0.20万㎡,环比下降13.04%,同比下降51.03%;成交均价72213元/㎡,环比上升0.27%,同比上升11.57%。主要成交项目为【深业东岭】(0.13万㎡,72982元/㎡)。

  10月,福田区新增供应面积3.69万㎡;总共成交面积0.15万㎡,环比下降55.88%,同比下降93.27%;成交均价95737元/㎡,环比上升21.12%,同比上升7.25%。主力成交项目为【天健公馆】(0.08.㎡,94741元/㎡)。

  10月,南山区无新增供应面积;总共成交面积2.59万㎡,环比下降51.68%,同比下降42.44%;成交均价81929元/㎡,环比下降8.81%,同比下降18.43%。主要成交项目集中在【华润城】(1.50万㎡,均价81807元/㎡)。

  10月,盐田区新增供应6.23万㎡,总共成交面积0.17万㎡,成交均价52408元/㎡。主要成交项目集中在【半山悦海花园】(0.17万㎡,均价52408元/㎡)。

  10月,宝安区无新增供应面积;总共成交面积4.69万㎡,环比下降17.57%,同比上升1.52%;成交均价55028元/㎡,环比上升5.74%,同比上升9.95%。主要成交项目为【博林君瑞】(1.24万㎡,均价43097元/㎡)和【康达尔山海城】(1.24万㎡,均价57026元/㎡)。

  10月,龙岗区新增供应18.55万㎡;总共成交面积6.08万㎡,环比上升57.92%,同比上市18.98%;成交均价46228元/㎡,环比上涨7.67,同比上涨18.13%。成交项目主要集中【佳兆业未来城】(2.05万㎡,均价48709元/㎡)。

  10月,龙华区新增供应面积4.61万㎡;总共成交面积0.69万㎡,环比下降22.47%,同比下降77.00%;成交均价62638元/㎡,环比上涨9.45%,同比上涨11.29%。成交项目主要集中在【新彩苑】(0.67万㎡,均价63072元/㎡)。

  10月,光明区新供应面积11.71万平方米;总共成交面积1.73万㎡,环比下降38.65%,同比下降0.79%;成交均价46021元/㎡,环比下降0.79%,同比上升13.16%。成交项目主要集中在【龙光玖龙台】(1.13万㎡,均价46539元/㎡)。

  10月,坪山区新增供应面积6.59万㎡;总共成交面积1.50万㎡,环比下降58.45%,同比上升了4900.00%;成交均价33655元/㎡,环比上升33.32%,同比下降14.67%。主力成交项目为【凤凰国际公馆】(0.43万㎡,均价30184元/㎡)。

  10月,大鹏新区无新增供应;总共成交面积0.03万㎡,同比下降66.67%;成交均价36325元/㎡,环比上升1.71%,同比下降3.17%。主力成交项目为【承翰陶柏莉】(0.02万㎡,均价36362元/㎡)。

  10月,深圳二手商品住宅市场共成交3787套,环比下降21.33%,同比下降15.39%。

  10月,深圳二手商品住宅市场成交面积31.08万㎡,环比下降21.97%,同比下降17.45%;成交均价54386元/㎡,环比下降0.1%,同比下降1.15%。

  10月,全市二手商品住宅销售总金额169.03亿元,环比下降24.23%,同比下降22.57%。相比一手商品住宅销售总金额96.37亿元, 一、二手商品住宅成交总金额分别占据36.31%和63.69%的市场份额。

  10月,全市写字楼供应面积35.35万㎡;成交面积5.45万㎡,环比下降3.20%,同比上涨143.49%;成交均价74962元/㎡,环比上涨101.85%,同比上涨37.74%。

  10 月,深圳写字楼主力成交仍在南山区,成交面积为 3.22 万㎡;其次为龙岗区,万博平台成交面积为 1.23 万㎡。价格以南山区最高,为 97485 元/㎡。

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